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Calatrava «se siente seguro»

10 junio, 2011

Cuando oigo a un cliente decirme que los edificios son seguros y no se caen y después leo en El País la noticia El edificio de Calatrava se agrieta y que, por ello, el arquitecto ha sido obligado (junto al promotor y la subcontrata) a indemnizar a la aseguradora Allianz con tres millones y medio de euros, se me saltan las lágrimas.

Calatrava es un arquitecto de reconocido prestigio que utiliza técnicas de ingenieria civil de última generación. Sí, es verdad, muchos de sus edificios son polémicos, ya sea por sus elevados costes, por sus problemas o, simplemente, porque todo lo que hace el arquitecto valenciano crea polémica. Por la parte que me toca, no entraré a valorar esto, sino a valorar que, al menos, alguien hizo las cosas bien y había un seguro que indemnizó al perjudicado.

Los seguros indemnizan siempre al perjudicado pero, y esto parece que lo desconoce mucha gente, si ven indicios de que las cosas han sido hechas de forma incorrecta, quieren recobrar, del responsable, esa indemnización que han tenido que pagar al perjudicado.

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El seguro de responsabilidad civil decenal

7 junio, 2011

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) determina las responsabilidades que los agentes intervinientes en la construcción de una obra (arquitecto, proyectista, constructor, promotor, etc) tienen en la misma. Así, establece tres tipos de responsabilidades:

1 – Durante un año, el constructor responderá de los daños materiales en el edificio derivados de una mala ejecución.

2 – Durante tres años, todos los agentes que intervengan, serán responsables de los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que no permitan habitar el edificio.

3 – Durante diez años, todos los agentes que intervengan, serán responsables de los daños materiales en el edificio causados por vicios o defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio. » Leer más: El seguro de responsabilidad civil decenal

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Edificios que se resquebrajan

20 mayo, 2011

Recientemente nos ha llegado un expediente de un siniestro de un cliente. Se trata de una vivienda unifamiliar que se terminó de construir en el año 2002. Costó construirla, aproximadamente, unos 40.000 €. Aparecieron grietas en las paredes que ponían en peligro la estabilidad estructural de la edificación. Total, que al final tuvo que pagar la aseguradora la reparación: 60.000 €. El seguro decenal se hizo cargo de todo y ahora reclama a los agentes de la edificiación su responsabilidad en los hechos. ¿Quién ha sido el responsable de que aquello estuviera mal construido y se abriesen grietas que ponian en peligro el edificio?. Uf, que difícil situación.

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Seguros de responsabilidad civil y seguro decenal

10 mayo, 2011

El broker de seguros Consulting Europeo de Riesgos ha realizado un rediseño de su página web. Son especialistas en seguros de responsabilidad civil y seguro decenal. Con este rediseño, además de acercarse a sus clientes, facilitan el trabajo a sus colaboradores, pues a través de su página se puede contratar de forma automática con varias aseguradoras.

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A un millón de viviendas les pesa el seguro de riesgo

11 noviembre, 2010

Los particulares, que durante el boom inmobiliario autopromovieron la construcción de una vivienda y ahora quieren venderla, están teniendo que trasladar a sus futuros propietarios un gasto innecesario de unos 26.000 euros, en concepto de complementos a los seguros por riesgo de daños, según datos aportados por una correduría especializada en seguros de construcción.
Este importe, que afecta a más de un millón de viviendas, corresponde a los gastos derivados de la participación de un Organismo de Control Técnico (OCT) como requisito para contratar los seguros decenales, una practica que determinadas aseguradoras vienen realizando arbitrariamente desde el año 2000 a pesar de no estar estipulado en la Ley de Ordenación de la edificación (LOE) ni en el código Técnico de la Edificación (CTE).
La rebaja de estos sobrecostes innecesarios podría traducirse en ahorrros de entre 13,4% y el 21,6%.

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Seguro decenal sin OCT, la solución para los autopromotores

3 noviembre, 2010

El otro día me llamó un cliente y me contó una larga historia. En el año 2002 decidió comprarse una parcelita en la sierra madrileña y hacerse un chalet de fin de semana. Dos plantas, piscina, un jardín inmenso para que jugaran su hija y sobrinos. Se había hecho hasta un huertecito y todo.

Con la hipoteca no tuvo problemas. Le financiaron hasta el 100%, eso sí, a costa de que sus padres hicieran de avalistas en la operación, ya que no podía poner su propia casa de aval al tener otra hipoteca sobre ella.

El caso es que los tiempos cambiaron, los tipos de interés se dispararon y durante cierto tiempo pudieron tirar de algunos ahorrillos para hacer frente a las dos hipotecas. “Bueno, ya vendrán tiempos mejores”, es lo que se decía. » Leer más: Seguro decenal sin OCT, la solución para los autopromotores

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El seguro decenal diez años después

18 octubre, 2010

El seguro decenal nació con la intención de garantizar a los compradores de viviendas la reposición de los daños causados a las mismas por vicios constructivos que hicieran peligrar su estabilidad estructural. Sin embargo, para la mayoría de los promotores inmobiliarios, el seguro decenal es entendido como una imposición legal que están obligados a cumplir y que, en afán de minimizar costes, se intenta reducir o eludir de cualquier forma y manera.

Si bien es cierto que, dada la baja siniestralidad existente, las primas de los seguros decenales podrían discutirse, es mas cierto aún que las compañías de seguros son entidades privadas que pueden proponer las primas que se les antojen oportunas, » Leer más: El seguro decenal diez años después

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